Fase inicial de construcción en la que se construyen las estructuras y elementos básicos del edificio, pero aún no se han realizado los acabados finales. Esta etapa es crucial para la solidez, estabilidad y funcionalidad del edificio, y se lleva a cabo antes de la instalación de sistemas y acabados decorativos. Aquí hay una descripción de los trabajos de obra gris más comunes en una edificación:
Cimentación:
Esta es la base sobre la que se construirá todo el edificio. Puede ser una losa de cimentación, zapatas, pilotes o cualquier otro tipo de base que garantice la estabilidad de la estructura.
Estructura:
En esta etapa se construyen los elementos estructurales del edificio, como columnas, vigas, muros y losas. Estos componentes son esenciales para soportar el peso de la edificación y distribuir las cargas de manera segura.
Muros y Tabiques:
Se levantan las paredes exteriores e interiores que definen la forma y distribución de los espacios dentro del edificio. Estos muros pueden ser de ladrillo, bloque de hormigón, acero, o cualquier otro material adecuado para el diseño y las condiciones locales.
Techos y Cubiertas:
Se construyen las cubiertas que protegen el edificio de los elementos. Esto puede incluir la instalación de vigas, paneles de cubierta, aislamiento y membranas impermeabilizantes.
Instalaciones Básicas:
Durante la obra gris, se instalan las redes de fontanería y sistemas de drenaje, así como las instalaciones eléctricas básicas, incluyendo tuberías y conductos. Estas instalaciones permiten futuras conexiones para servicios como agua, electricidad y saneamiento.
Ventanas y Puertas:
Se abren los huecos para ventanas y puertas, y se instalan las estructuras de soporte. Sin embargo, las ventanas y puertas en sí mismas generalmente se instalan más tarde, durante la fase de acabados.
Aislamiento Térmico y Acústico:
Dependiendo de las especificaciones del proyecto y las regulaciones locales, puede ser necesario instalar aislamiento térmico y acústico en las paredes y techos durante esta etapa.
Fachada Exterior:
La fachada exterior puede ser revestida con un material temporal durante la obra gris o se deja expuesta para futuras instalaciones de revestimiento decorativo.
Impermeabilización:
Se aplican capas de impermeabilización en áreas críticas, como sótanos o áreas propensas a la humedad, para prevenir filtraciones de agua.